Immobilienmakler Rosenheim:
Mit einer fundierten Bewertung zum passenden Käufer
Immobilien Aicher besichtigt Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Auf dieser Grundlage wird ein fundierter Angebotspreis ermittelt, der Käufer anspricht, ohne Ihre Immobilie unter Wert anzubieten.
Der Angebotspreis entscheidet mit darüber, wie schnell sich passende Käufer für Ihre Immobilie finden. Dafür müssen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Besonderheiten und die Nachfrage in Rosenheim berücksichtigt werden.
Ist der Preis zu hoch angesetzt, bleiben passende Käufer aus und der Preis muss später angepasst werden.
Ist er zu niedrig, verkaufen Sie Ihre Immobilie möglicherweise unter ihrem möglichen Wert.
Immobilien Aicher bewertet Ihre Immobilie deshalb persönlich vor Ort und bezieht alle wichtigen Faktoren in die Einschätzung ein.
Auf dieser Grundlage erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden eine fundierte Einschätzung des möglichen Verkaufspreises.
Anschließend erstellt Immobilien Aicher das Exposé, startet die Vermarktung und prüft Kaufinteressenten vor der Besichtigung. Erste Besichtigungen finden meist innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach dem Vermarktungsstart statt.
So sparen Sie Zeit, vermeiden unnötige Termine und erreichen gezielt passende Kaufinteressenten.
Das sagen Eigentümer & Mieter über uns
Kann diese Immobilien Maklerin sehr empfehlen. Frau Aicher hat unseren Auftrag äußerst kompetent und zügig bearbeitet.
Die Zusammenarbeit mit Immobilien Aicher GmbH war rundum perfekt. Für die neue Mietwohnung meiner Mama hat alles reibungslos geklappt.
Mein Bruder und ich haben uns bei unserem Wohnungsverkauf bei Herrn und Frau Aicher immer in sehr guten Händen gefühlt.
Ausgezeichneter Makler. Sehr engagiert und klare Kommunikation.
Diese Fehler können den Verkauf Ihrer Immobilie unnötig erschweren
Die Immobilie wird nur oberflächlich bewertet
Ein kurzer Blick auf den Grundriss reicht nicht aus, um den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten des Objekts müssen berücksichtigt werden, damit der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird.
Wichtige Unterlagen werden nicht vorbereitet
Für den Verkauf werden viele Informationen und Dokumente benötigt. Fehlen Unterlagen oder werden sie erst spät beschafft, verzögert sich der Verkauf und wichtige Fragen von Interessenten bleiben offen.
Die Immobilie wird anders dargestellt, als sie tatsächlich aussieht
Bilder und Beschreibungen entscheiden darüber, welchen Eindruck Interessenten von der Immobilie bekommen. Werden Räume durch KI-Bilder verändert oder wichtige Merkmale anders gezeigt, entstehen Erwartungen, die sich bei der Besichtigung nicht erfüllen.
Versprechen werden nicht eingehalten
Ist der Angebotspreis höher als es Immobilie und Marktsituation hergeben, bleiben passende Interessenten oft aus. Wird der Preis später gesenkt, kostet das zusätzliche Zeit und kann den Verkauf verzögern.
Kosten und Leistungen bleiben unklar
Vor der Zusammenarbeit sollten Sie genau wissen, welche Leistungen übernommen werden und welche Kosten entstehen. Fehlen diese Informationen, stehen Sie später vor unerwarteten Aufgaben oder zusätzlichen Ausgaben, mit denen Sie nicht gerechnet haben.
Daran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler in Rosenheim
Sie suchen einen Makler, der alle Punkte erfüllt?
Dann verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Immobilien Aicher!
Realistische Einschätzung Ihrer Immobilie
Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie werden bei der Bewertung berücksichtigt. Dadurch erhalten Sie eine realistische Einschätzung, welcher Verkaufspreis für Ihre Immobilie erreichbar ist.
Vollständige Vorbereitung des Verkaufs
Alle wichtigen Unterlagen werden zusammengestellt und die Immobilie wird für den Verkauf vorbereitet. Dadurch erhalten Interessenten alle relevanten Informationen und Rückfragen lassen sich schneller beantworten.
Eine authentische Präsentation Ihrer Immobilie
Professionelle Bilder und eine detaillierte Beschreibung zeigen Interessenten, was sie tatsächlich erwartet. Dadurch bekommen potenzielle Käufer bereits vor der ersten Besichtigung einen Eindruck davon, wie Ihre Immobilie wirklich aussieht.
Gezielte Auswahl ernsthafter Käufer
Nicht jede Anfrage führt zu einem Verkauf. Kaufinteressenten werden vorab geprüft, damit Besichtigungen nur mit Personen stattfinden, die echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben.
Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe werden alle wichtigen Schritte begleitet. Dadurch müssen Sie sich weniger um Abstimmungen, Termine und Rückfragen kümmern.
Erfahrung mit dem Markt in Rosenheim und Umgebung
Die regionale Marktkenntnis hilft dabei, den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen und den Verkaufspreis auf Grundlage dieser Expertise festzulegen. Dadurch vermeiden Sie falsche Preisvorstellungen beim Verkauf.
Warum Eigentümer in Rosenheim auf Immobilien Aicher vertrauen
✔ Fachwissen mit Blick fürs Detail
Als IHK-geprüfte Immobilienmakler betrachten wir Ihre Immobilie aus mehreren Blickwinkeln. Dabei achten wir nicht nur auf die Vermarktung, sondern auch auf Zustand, Besonderheiten und mögliche Maßnahmen vor dem Verkauf.
✔ Erfahrung mit besonderen Verkaufssituationen
Ob Erbschaft, Erbengemeinschaft oder Verkauf aus der Entfernung: Wir übernehmen die Abstimmungen mit den Beteiligten und organisiert den Verkauf auch dann, wenn Eigentümer nicht selbst vor Ort sein können.
✔ Persönliche Ansprechpartner an Ihrer Seite
Bei Immobilien Aicher haben Sie feste Ansprechpartner für Ihren Verkauf. Dadurch wissen Sie, an wen Sie sich bei Fragen wenden können und wer die nächsten Schritte mit Ihnen abstimmt.
Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung:
Sehen Sie sich ausgewählte Immobilien an, die wir in Rosenheim und Umgebung vermittelt haben.
Eigentumswohnung
Rosenheim · 3 Zimmer · vermittelt
Reihenmittelhaus
Inntal · 5 Zimmer · vermittelt
Doppelhaushälfte
Chiemsee · 4 Zimmer · vermittelt
Unsere Leistungen
Immobilienbewertung
- Besichtigung der Immobilie vor Ort
- Bewertung von Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten
- Prüfung vorhandener Unterlagen
- Festlegung des Angebotspreises
Exposé-Erstellung
- Professioneller Fototermin
- Erstellung des Exposés mit allen wichtigen Angaben
- Ggf. Videos oder Drohnenaufnahmen
- Erstellung verkaufsfördernder Exposé-Texte
- Organisation fehlender Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse oder Wohnflächenberechnung
Vermarktung
- Veröffentlichung auf der eigenen Website
- Veröffentlichung auf ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen
- Präsentation auf Instagram
- Bei Bedarf regionale Printmedien oder bezahlte Meta-Werbung
Verkauf
- Prüfung von Kaufinteressenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Übernahme von Preisverhandlungen
- Abstimmung mit dem Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
So läuft der Verkauf mit Immobilien Aicher in Rosenheim ab
Erstgespräch und erste Preiseinschätzung
Sie erzählen uns, welche Immobilie Sie verkaufen möchten und welche Vorstellungen Sie zum Verkauf haben. Anhand der wichtigsten Eckdaten erhalten Sie innerhalb von 24-48 Stunden eine erste Einschätzung zur möglichen Preisspanne.
Besichtigung und Bewertung Ihrer Immobilie
Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort genau an und berücksichtigen wichtige Faktoren und Besonderheiten. Zusätzlich prüfen wir, ob kleinere optische oder handwerkliche Maßnahmen sinnvoll sind. Anschließend legen wir den Angebotspreis fest.
Vorbereitung und Erstellung des Exposés
Wir kümmern uns um alle wichtigen Unterlagen und beschaffen fehlende Dokumente wie Energieausweis, Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen. Anschließend erstellen wir das Exposé mit professionellen Bildern und verkaufsfördernden Texten.
Vermarktung und Besichtigungen
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf relevanten Plattformen wie der eigenen Website, ImmobilienScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und Instagram. Bei Interesse erhalten potenzielle Käufer weitere Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Verkauf, Notartermin und Übergabe
Immobilien Aicher prüft Kaufinteressenten, übernimmt die Kommunikation und führt die Preisverhandlungen. Wenn ein Käufer gefunden ist, wird der Kaufvertrag mit dem Notar vorbereitet und der Termin begleitet. Danach erfolgt die Schlüsselübergabe.
So starten Sie Ihren Verkauf mit Immobilien Aicher
In einem telefonischen und unverbindlichen Erstgespräch erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihren Vorstellungen zum Verkauf.
Sie erhalten eine erste Einschätzung, welcher Verkaufspreis möglich ist, und erfahren, wie der Verkauf genau abläuft.
Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen möchten.
Über uns
Hinter Immobilien Aicher stehen Johannes und Michaela Aicher, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien in Rosenheim und Umgebung persönlich begleiten. Als IHK-geprüfte Immobilienmakler verbinden sie fundiertes Immobilienwissen mit Erfahrung aus Vermarktung, Verwaltung und Handwerk. Dadurch erkennen sie früh, welche Unterlagen fehlen, ob Maßnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sind und wie die Immobilie für Kaufinteressenten präsentiert werden sollte.
Johannes AicherGeschäftsführer | Immobilienmakler IHK | Schreinermeister
Als Immobilienmakler IHK und Schreinermeister verbindet Johannes Aicher seine Erfahrung aus dem Immobilienbereich mit praktischem Wissen über Gebäude und deren Besonderheiten. Durch seinen handwerklichen Hintergrund kann er den Zustand und die Details einer Immobilie aus einer zusätzlichen Perspektive betrachten.
Mobil: +49 (0) 155 604881 38
E-Mail: j.a@immobilien-aicher.de
Michaela AicherGeschäftsführerin | Immobilienmaklerin IHK | Dipl.-Betriebswirtin (FH)
Als Immobilienmaklerin IHK und Dipl.-Betriebswirtin (FH) verbindet Michaela Aicher Immobilienwissen mit Erfahrung aus Marketing und Verwaltung. Sie unterstützt bei der Vorbereitung und Vermarktung von Immobilien und bringt den Blick für die wichtigen Details rund um den Verkaufsprozess mit.
Mobil: +49 (0) 155 604881 60
E-Mail: m.a@immobilien-aicher.de
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Rosenheim
Wie läuft der Immobilienverkauf mit Immobilien Aicher in Rosenheim ab?
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Rosenheim beginnt mit einem Erstgespräch und einer ersten Preiseinschätzung anhand der wichtigsten Eckdaten. Anschließend erfolgt die Besichtigung vor Ort, die Vorbereitung der Verkaufsunterlagen, die Vermarktung und die Prüfung von Kaufinteressenten. Immobilien Aicher begleitet Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Immobilien Aicher?
Die Immobilienbewertung bei Immobilien Aicher ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Dabei werden wichtige Faktoren Ihrer Immobilie berücksichtigt. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung, welcher Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Rosenheim erreichbar ist.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie in Rosenheim bestimmt?
Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage, der Zustand, die Ausstattung und die aktuelle Nachfrage in Rosenheim und Umgebung. Immobilien Aicher bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigt die Besonderheiten Ihres Objekts.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Rosenheim?
Eine feste Verkaufsdauer kann nicht genannt werden, da sie von Immobilie, Lage, Preis und Nachfrage abhängt. Immobilien Aicher gibt jedoch schnelle Rückmeldungen: Der Ersttermin findet meist innerhalb von 2 bis 5 Werktagen statt, die Bewertung erfolgt innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung. Nach vollständiger Vorbereitung startet die Vermarktung meist innerhalb von 5 bis 7 Werktagen.
Muss ich in Rosenheim wohnen, um meine Immobilie mit Immobilien Aicher zu verkaufen?
Nein. Auch wenn Sie nicht in Rosenheim oder der Umgebung wohnen, können Sie Ihre Immobilie mit Immobilien Aicher verkaufen. Die Abstimmungen rund um den Verkauf, Besichtigungen und wichtige Termine werden von Immobilien Aicher organisiert und begleitet.
Welche Leistungen übernimmt Immobilien Aicher als Immobilienmakler für Rosenheim beim Verkauf?
Immobilien Aicher übernimmt die Bewertung der Immobilie, die Vorbereitung fehlender Unterlagen, die Erstellung des Exposés, professionelle Bilder, die Vermarktung über verschiedene Kanäle, die Prüfung von Kaufinteressenten, Besichtigungen, Preisverhandlungen sowie die Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Warum sollte ich Immobilien Aicher als Immobilienmakler für Rosenheim beauftragen?
Immobilien Aicher bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, bereitet alle wichtigen Unterlagen vor und übernimmt viele Abstimmungen rund um den Verkauf. Zusätzlich werden Kaufinteressenten geprüft, bevor Besichtigungen stattfinden. Dadurch müssen Eigentümer weniger Aufgaben selbst organisieren.
Bietet Immobilien Aicher Drohnenaufnahmen für Immobilien in Rosenheim an?
Ja, wenn die Immobilie und die Umgebung dafür geeignet sind, können Drohnenaufnahmen eingesetzt werden. Diese zeigen beispielsweise Grundstück, Lage und Umfeld aus einer zusätzlichen Perspektive.
Verkauft Immobilien Aicher auch geerbte Immobilien in Rosenheim?
Ja. Immobilien Aicher unterstützt Eigentümer beim Verkauf geerbter Immobilien und begleitet Erbengemeinschaften bei allen wichtigen Schritten. Auch wenn Eigentümer nicht vor Ort wohnen, werden die Abstimmungen rund um den Verkauf übernommen.
In welchen Orten rund um Rosenheim ist Immobilien Aicher tätig?
Immobilien Aicher begleitet Immobilienverkäufe in Rosenheim, im Inntal und rund um den Chiemsee. Das Gebiet reicht von Wasserburg bis Kiefersfelden und von Traunstein bis Bruckmühl. Auch Verkäufe in München wurden bereits begleitet.